日記 きょうだいがいる家庭のびっくりお受験戦略
幼児教室で聞いたびっくり戦略が面白い。 例えば、・兄貴をまず雙葉学園幼稚園に入れる：幼稚園受験は半分以上が親の受験で、さらにその半分以上が願書や根回しで決まるので対策がしやすい（幼児教室による）。しかも雙葉学園は幼稚園だけが男子枠があり、男...
yottsu
日記 
投資 楽天ポイント投資はうまくやれば非課税？
楽天ポイント、Vポイント、paypayポイントなど、クレジットカードなどの利用で貯まるポイントについては、それを用いての資産運用が可能。これ富裕層・・・というか多少お金に余裕のある人たちは全く気にしてないと思うけど、うまくやると非課税で運用...
投資 高利回り6%超のインフラファンドはアリかナシか
インフラファンドとは、・投資家から金集める・その金をインフラに投資・インフラの賃料などを投資家に分配するやつ。性質としてはREIT（不動産投資信託ー不動産の売買益や賃料収益を投資家に分配）に似てる。 日本では東京証券取引所（東証）が2015...
投資 S&P500（てか米国株）さすがに上げすぎでコワい
過去最高値が4800ポイントで、ナウ（今）4780ポイントを超えてるのでもうほぼ誤差というところまで来ている。個別株でMSFT（マイクロソフト）持っててこちらも過去最高値更新中で嬉しい限りだけど、上がり過ぎてコワいのでもう手仕舞おうかと検討...
Uncategorized 個別株の勉強法ーファンドの組み入れ銘柄と構成ウェイトを見る
最近ずっと眺めているのが、JPXプライム150指数の構成銘柄とそのウェイト一覧。エクセルでダウンロード可能。 全部開示されているケースばかりではないけど、気になる投資信託やETF、あとはそもそもの指数については検索すると構成銘柄と構成ウェイ...
Uncategorized 不動産投資を始めて学んだことメモ（その1）
銀行融資・銀行融資は返済20年でしか出ない（いっても25年はまずない）ので、そもそも利回りが5%以上ないとキャッシュフローが出ないことに（20年返済＝毎年5%の返済、25年返済＝毎年4%の返済で、さらに金利が乗っかる＋管理会社手数料や修繕積...
投資 日経平均33年ぶりの35000円台、PER16倍まであとちょっと
今年は年始から能登地震や飛行機事故、大きな火事など相次いで気が滅入ることが多い。一方で日経平均はバブル以来の最高値更新。 新NISAの影響があるかどうかは置いといて大型株はインデックス経由でどんどん買われてるし、年末の損益通算の売りでキャッ...
日記 投資の勉強を始めたらケチになった話
5年でようやく1800万円のNISA枠（成長投資枠＋つみたて投資枠）を埋めることができて、仮にこれを高配当株や高配当のETFなどに全部ツッコみ5%の配当（分配）を受け取るとすると、1800万円の5%を12ヶ月で割って月7.5万円。これって自...
組織マネジメント 部下と競争しない
ライオンと小鳥。ライオンは小鳥と楽しく遊んでいるつもりだが、小鳥はもうぐったりしている・・・みたいなことが会社では平気で起こる。そのうちの典型的な事象が「部下と競争する上司」。以下に当てはまる人は「部下と競争」している。 ・部下からの提案に...
経営 非上場企業の社内業績開示は是か否か
僕は「非上場企業」と「未上場企業」を明確に分けている。上場の意思の有無だ。上場の意思があって「未だ上場していない企業」が未上場企業であって、うちは上場する気がないので「非上場企業」。上場準備中の会社の業績開示のリスクなどについては全く土地勘...